✅ 5 จุดเช็กคอนโดก่อนซื้อ: เพื่อไม่ให้พลาดและเสียดายทีหลัง การซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของโลเคชัน หรือราคาผ่อนที่ไหวเท่านั้น แต่ยังต้องเช็กสภาพห้อง และองค์ประกอบต่าง ๆ ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพราะถ้าพลาดขึ้นมา การซ่อม/แก้ไขอาจยุ่งยากหรือมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกเพียบ บทความนี้จะช่วยคุณ รู้ทันก่อนเข้าเซ็นสัญญา กับ 5 จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อคอนโด เพื่อให้คุณได้ห้องที่ “ใช่” ไม่มีเซอร์ไพรส์ไม่พึงประสงค์ทีหลัง 1️⃣ โครงสร้างห้องและผนัง ✔️ สิ่งที่ต้องเช็ก: รอยร้าว: ผนัง เพดาน หรือขอบวงกบประตู-หน้าต่าง มีรอยร้าวหรือไม่ พื้น: พื้นกระเบื้อง ปูเรียบไหม? มีเสียงกลวงเวลายืนไหม? ฝ้าเพดาน: มีรอยน้ำซึมหรือแอ่นหรือไม่? (ระวังปัญหาหลังคารั่วห้องบน) 💡 เคล็ดลับ: ใช้ไฟฉายส่องผนัง-ฝ้า ช่วยให้เห็นรอยแตกหรือรอยน้ำชัดขึ้น 2️⃣ ระบบไฟฟ้าและปลั๊กไฟ ✔️ สิ่งที่ต้องเช็ก: ปลั๊กไฟอยู่ในจุดที่ใช้งานสะดวกหรือไม่? มีพอหรือเปล่า? เปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกจุด ทดสอบหลอดไฟ เช็กแผงเบรกเกอร์ไฟว่าใช้งานได้ดี มีการแยกโซนชัดเจนหรือไม่ 💡 เคล็ดลับ: พกที่ทดสอบปลั๊ก (plug tester) ไปเช็กไฟรั่วเบื้องต้นได้ง่าย ๆ 3️⃣ ระบบน้ำประปาและสุขภัณฑ์ ✔️ สิ่งที่ต้องเช็ก: เปิดก๊อกทุกจุด (อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน ฝักบัว โถสุขภัณฑ์) เพื่อดูแรงดันน้ำ สังเกตคราบน้ำ ใต้ซิงก์หรือหลังโถสุขภัณฑ์ (สัญญาณน้ำรั่ว) ระบบระบายน้ำชักโครก ไหลดีหรือมีปัญหา? 💡 เคล็ดลับ: ทดลองเปิดน้ำอ่างล้างหน้า/ล้างจานไว้ แล้วเดินดูว่าท่อน้ำด้านล่างมีน้ำซึมหรือไม่ 4️⃣ สภาพเฟอร์นิเจอร์และบิลต์อิน (ถ้ามี) ✔️ สิ่งที่ต้องเช็ก: บานพับ ตู้ ลิ้นชัก เปิดปิดลื่นไหม? มีรอยผุ ปลวก หรือสีหลุดหรือเปล่า พื้นที่ใช้สอยเพียงพอไหม? สัดส่วนเฟอร์นิเจอร์กับห้องสมดุลหรือไม่ ถ้าแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น แอร์ ตู้เย็น ไมโครเวฟ – ต้องทดสอบการทำงานให้ครบ 💡 เคล็ดลับ: ถ่ายรูปทุกชิ้นก่อนเซ็นรับห้อง